LinkedIn-Artikel — Februar 2026
SAP RE-FX® – Lange Reise. (Möglicherweise ein sehr) gutes Ende.
Eine persönliche Analyse & Ausblick (Positionspapier) zu SAP RE®, SAP RE-FX®, SAP LUM®, IFRS 16® und Planon®.
GründerForschungsbasiert, praxisorientiert.
T. H. Scheer
Gründer & Principal Consultant
Gründer von Metaneering S.à r.l. — Digital Real Estate, SAP RE-FX, Compliance und Enterprise-Systeme.
Profil
T. H. Scheer ist Gründer von Metaneering S.à r.l. (Luxemburg) und Schöpfer des ProfiSaison-Arbeitsmodells. Mit vierzehn Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und über zwölf Jahren praktischer ERP-Expertise konzentriert sich seine Arbeit auf systemkritische Themen an der Schnittstelle von Mietverträgen (Immobilien), Daten-Compliance und Unternehmenssystemen. Er leitet Projekte überwiegend in Englisch (UK/US) und Deutsch (D/CH/LU).
Er hat europaweit Projekte für börsennotierte Unternehmen, öffentliche Einrichtungen und internationale Immobilienportfolios geleitet und unterstützt – oft dort, wo internes Fachwissen nicht mehr vorhanden war und traditionelle Beratungsmodelle sich als zu starr erwiesen. Aus dieser Realität entstand ProfiSaison: Unternehmen benötigen zunehmend die Unterstützung von erfahrenen Experten zu bestimmten Zeitpunkten, ohne langfristige Verträge, Vermittlungsstufen oder festangestellte Mitarbeiter.
Kernkompetenzen
Der oben beschriebene Hintergrund spiegelt sich in drei operativen Schwerpunkten bei ProfiSaison wider (Bereitstellungsmodell, vertiefende Artikel und Methode):
- Digitale Immobilienstrategie Digitale Strategie für Immobilien (ProfiSaison).
- SAP Real Estate & ILM SAP RE-FX / Immobilien-ERP & ILM (ProfiSaison).
- Digitale Compliance (Immobilien) Compliance in Immobilien-ERP & Daten (ProfiSaison).
Expertise-Highlights
- 14 Jahre ERP-Erfahrung (FI/CO, Immobilien-ERP, Compliance-Systeme & Transformation)
- Über 10 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche
- Bewährtes Senior-Projektmanagement (Boutique- und Großunternehmen)
- Zertifiziert in Prozessexzellenz (IREB, PRINCE2)
- Anerkannter Experte für Datenschutz und Mietverträge (veröffentlichter Autor)
- Dozent (B.Sc.) und Mitarbeiter der HfWU (2020–2025)
Ein Wort unseres Gründers
“Die Kombination aus regulatorischen Anforderungen und dem allmählichen Verlust von Fachwissen zu ERP-Modulen hat in vielen ERP-Landschaften eine strukturelle Lücke geschaffen. Remote-Bereitstellung ermöglicht ein Eingreifen auf Führungsebene genau dann, wenn dadurch Kosten, Compliance- und Betriebsrisiken vermieden werden.”
Veröffentlichungen & Forschung von T. H. Scheer
Diese Veröffentlichungen spiegeln diesen Hintergrund wider: Beobachtungen und Analysen, die aus konkreter Projektarbeit, wiederkehrenden strukturellen Problemen und praktischen Systementscheidungen stammen – keine Theorie, sondern angewandte Erfahrung.
Artikel (Entwurf) – Januar 2026
SAP RE-FX® zwischen Kontinuität und Verdrängung – Anmerkungen zu einem Modul, das nie ganz wusste, was es war.
Ein Kommentar zur Entwicklung von SAP Flexible Real Estate® in den letzten zehn Jahren.
Buchkapitel — Januar 2026
Kapitel 11: IT in der Immobilienprojektentwicklung
In: Lucht / Viering / Jung (Hrsg.) Compendium of Real-Estate Project Development (Springer Gabler, ISBN 978-3-658-04431-2). Mitautor: Prof. Carsten Lausberg
Whitepaper — Oktober 2025
Die 4 entscheidenden Fehler bei Archivierungsprojekten mit SAP Information Lifecycle Management® (SAP ILM®)
Website-Version des Whitepapers / Link zu ResearchGate oder Download.
Wissenschaftliches Forschungsposter — August 2025
Kategorisierung der vier Sektoren der digitalen Immobilienwirtschaft – Ergebnisse aus fünf Jahren Forschung an der HfWU
Veröffentlichung (Recht, DSGVO) — November 2022
Die Überprüfung von Belegen durch Mieter aus datenschutzrechtlicher Sicht
Veröffentlicht in NZM — Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (Deutschland). Prof. Dr. Andreas Saxinger / T. H. Scheer
Veröffentlichung – Artikel (Recht, DSGVO) – Oktober 2022
Der Zusammenhang zwischen dem Recht des Mieters auf Einsicht in Belege und seinem datenschutzrechtlichen Auskunftsrecht
Veröffentlicht in Betriebskosten Aktuell (Haufe-Gruppe, Deutschland). Prof. Dr. Andreas Saxinger / T. H. Scheer
Veröffentlichung – Artikel (Recht, DSGVO) – April 2022
Betriebskosten und Datenschutz im Lichte der DSGVO
Veröffentlicht in RDV – Zeitschrift für Datenschutz und IT-Recht (Deutschland). Prof. Dr. Andreas Saxinger / T. H. Scheer
Grafiken (Auszug aus dem Arbeitspapier) — 2022
Projektentwicklung 2035: Eine Vision für digitale Arbeitsabläufe – vom Grundstückserwerb bis zum Exit · vollständig digital, vollständig vernetzt
Herausgeber: CORE · HfWU (2022). T. H. Scheer
Wissenschaftlicher Artikel – September 2021
Die Wirksamkeit von Standortanalysesystemen
Carsten Lausberg / T. H. Scheer / Jenny Xavier Nogueira
Forschungsposter – Februar 2021
Kartierung der Landschaft der Bau- und Immobilien-Tech
Wissenschaftliche Arbeit — August 2020
Die Digitalisierung der Immobilienentwicklungsbranche — eine wissenschaftliche Marktstudie (Working Paper Nr. 1/2020)
Carsten Lausberg / T. H. Scheer
Buch — April 2020
Datenschutz im Wohnungsrecht
Verlag: readbox publishing GmbH (2020). T. H. Scheer
Veröffentlichung – Artikel (Recht, DSGVO) – März 2020
Neuerungen bei Wohnraummietverträgen im Kontext der DSGVO
Veröffentlicht in GuG – Zeitschrift für Grundstücks- und Immobilienrecht (Deutschland).
Veröffentlichung – Artikel (Immobilien, PropTech) — Februar 2017
Die Wohnungswirtschaft und PropTechs: Chance oder Risiko?
Projekthistorie (anonymisiert)
Auswahl anonymisierter Mandate (größte / repräsentativ nach Aufwand). Keine echten Firmennamen. Daten und Personentage (MD = Man-Days) sind indikativ.
Top-10-Portfolio eines europäischen börsennotierten Immobilienunternehmens.
SAP RE-FX-Konfiguration und -Support im Rahmen einer aktiven S/4HANA-Bluefield-Transformation — Konditionstypen, Vertragsanpassung, Indexierung, DMS-Integration, ILM-Vorbereitung.
Globaler Musikinstrumenten- und Audiokonzern, EMEA-Niederlassung.
IFRS 16-Stabilisierung und Triage – Abweichungen gruppiert, Grundmuster in Bewertungsbuchungen identifiziert, Team innerhalb der Lieferfrist einsatzbereit gemacht.
Weltweit unter den Top 20 rangierendes Handelsunternehmen in Familienbesitz.
IFRS 16-Strukturierung in SAP RE-FX – Definition der Feldlogik, technische Implementierungsskizzen für Entwickler, Dokumentation der Schnittstellen- und Datenlogik.
Bundesimmobilienagentur.
SAP RE-FX ILM – Löschlogik, Archivierungskonformität, Massenaktivitäten, Moderation von Workshops zum Datenlebenszyklusmanagement.
Top-20-Wohnungsbaugesellschaft in Deutschland.
Vorbereitung des RE-FX Clean Core – Rücknahme von Z-Anpassungen, Machbarkeitsbewertung für die Standardisierung, Positionspapier zu On-Premise vs. Public Cloud.
Internationaler Energieversorger (börsennotiert).
SAP RE-FX Greenfield in S/4HANA — Full-Cycle-Customizing inkl. IFRS 16, Migration von Altdaten, funktionsübergreifende Koordination mit FI, MM, AA.
Top-20-europäischer öffentlicher Immobilienhalter.
Softwarebewertung für Immobilien- und Anlagenmanagement — Anforderungskatalog, Marktanalyse von ~25 Systemen, Anbieterauswahl, SAP-LUM-Workshop mit SAP-Vertretern.
Kantonales Informatikamt, Schweiz.
RE-FX- & ILM-Teilprojektleitung — Archivierungskonzept, Einhaltung der Schweizer Datenschutzbestimmungen, CAFM-Evaluierung (Planon, Speedikon), Beratung zur BIM-Einführung.
Weltweit unter den Top 10 rangierendes Medizintechnikunternehmen.
IFRS-16-Zwischenunterstützung in S/4HANA Bluefield – Integration von Fahrzeugleasing in RE-FX, Konfiguration, Hypercare-Stabilisierung, Übergabe an internes Team.
Weltweit führender Telekommunikationskonzern (Top 10).
Technischer Leiter und Teilprojektleiter für XML-basierte RE-FX-Schnittstelle — IFRS 16-Vertragsdatenübertragung zwischen zwei SAP-Systemen, internationale Entwicklungskoordination.
Größter europäischer Eigentümer von Einkaufszentren.
Projektleiter für die RE-FX-Nebenkostenabrechnung — Neugestaltung des Abrechnungsmodells, Konfiguration der Abrechnungseinheiten, Einrichtung für mehrere Buchungskreise, Koordination der Stakeholder.
Top-50-Dienstleister für Wohnimmobilien in Deutschland.
Projektleiter für die DSGVO-/ILM-Implementierung in RE-FX – Lösch- und Aufbewahrungskonzepte, Anpassung von ILM-Regeln, Datenobjektanalyse für Geschäftspartner, Verträge und Dokumente.
HfWU Nürtingen-Geislingen.
Projektleiter für wissenschaftliche Marktstudie zu Standortanalysesystemen — Koordination von sechs studentischen Teilprojekten, Bewertung von über 12 Plattformen, strukturiertes Bewertungsmodell.
Führender europäischer Einkaufszentrumsbetreiber.
Massenbearbeitung von über 300 Mietverträgen in RE-FX — Vertragsverlängerungen, Kostenverrechnungen, Indexierungsregeln, Rechtskonformitätsprüfungen in Abstimmung mit der Rechtsabteilung und dem Controlling.
HfWU Nürtingen-Geislingen — Forschungsauftrag eines internationalen PropTech-Anbieters.
Projektleitung für Marktstudie zu Projektentwicklungs-Tools in der DACH-Region — Umfragedesign, über 800 Befragte, Analyse von Nutzungsmustern, kundenmaßgeschneiderte Berichterstattung.
Anbieter von technischen Inspektionsdienstleistungen.
Technische Strukturierung von RE-FX — Gebäudeinspektionen vor Ort, digitale Erfassung von Raumhierarchien und Raumnutzung, Integrationslogik zwischen RE-FX und PM für Abrechnung und Instandhaltung.
Verwaltung einer deutschen Großstadt.
SAP RE-FX & LUM-Anwendungstrainer – Konzeption und Durchführung mehrtägiger Schulungen, Erstellung von Lehrplänen und Benutzerhandbüchern, Unterstützung bei der Integration von Grundrissen.
Beratungseinstieg, Immobilien- und Non-Profit-Sektor.
Prozessdigitalisierung und Softwareberatung — SAP-Schulungsreihe (ABAP, FI/CO, MM), DMS/OCR-Initiativen, BPMN-Prozessmodellierung, vergleichende Softwarebewertungen.