Article LinkedIn — février 2026
SAP RE-FX® — Long voyage. (Peut-être une très) bonne fin.
Une analyse et des perspectives personnelles (prise de position) sur SAP RE®, SAP RE-FX®, SAP LUM®, IFRS 16® et Planon®.
FondateurFondé sur la recherche, axé sur la pratique.
T. H. Scheer
Fondateur et consultant principal
Fondateur de Metaneering S.à r.l. — Digital Real Estate, SAP RE-FX, conformité et systèmes d’entreprise.
Profil
T. H. Scheer est le fondateur de Metaneering S.à r.l. (Luxembourg) et le créateur du modèle de travail ProfiSaison. Fort de quatorze ans d’expérience dans l’immobilier et de plus de douze ans d’expertise pratique en ERP, son travail se concentre sur des thèmes critiques pour les systèmes, à la croisée des contrats de location (immobilier), de la conformité des données et des systèmes d’entreprise. Il dirige des projets principalement en anglais (Royaume-Uni/États-Unis) et en allemand (Allemagne/Suisse/Luxembourg).
Il a dirigé et accompagné des projets à travers l’Europe pour des sociétés cotées en bourse, des institutions publiques et des portefeuilles immobiliers internationaux — souvent lorsque l’expertise interne n’était plus disponible et que les modèles de conseil traditionnels s’avéraient trop rigides. ProfiSaison est né de cette réalité : les organisations ont de plus en plus besoin d’une intervention de haut niveau à des moments précis, sans engagement à long terme, sans intermédiaires ni personnel permanent.
Expertise principale
Le contexte décrit ci-dessus se traduit par trois axes opérationnels chez ProfiSaison (modèle de prestation, articles approfondis et méthode) :
- Stratégie immobilière numérique Stratégie numérique pour l'immobilier (ProfiSaison).
- SAP Real Estate & ILM SAP RE-FX / ERP immobilier & ILM (ProfiSaison).
- Conformité numérique (immobilier) Conformité dans l'ERP immobilier et les données (ProfiSaison).
Points forts
- 14 ans d'expertise en ERP (FI/CO, ERP immobilier, systèmes de conformité et transformation)
- Plus de 10 ans d'expérience professionnelle dans l'immobilier
- Expérience avérée en gestion de projets de haut niveau (petites structures et grandes entreprises)
- Certifié en excellence des processus (IREB, PRINCE2)
- Expert reconnu en protection des données et contrats de location (auteur publié)
- Chargé de cours universitaire (B.Sc.) et contributeur à la HfWU (2020–2025)
A word from our founder
“La combinaison des exigences réglementaires et de la perte progressive d’expertise en matière de modules ERP a créé une lacune structurelle dans de nombreux environnements ERP. La prestation à distance permet une intervention de haut niveau précisément là où elle permet d’éviter les risques liés aux coûts, à la conformité et à l’exploitation.”
Publications et recherche de T. H. Scheer
Ces publications reflètent ce contexte : des observations et des analyses issues de travaux de projet concrets, de problèmes structurels récurrents et de décisions pratiques relatives aux systèmes — pas de la théorie, mais de l’expérience appliquée.
Article (brouillon) — janvier 2026
SAP RE-FX® entre continuité et déplacement — notes sur un module qui n’a jamais vraiment su ce qu’il était.
Un commentaire sur l'évolution de SAP Flexible Real Estate® au cours des dix dernières années.
Chapitre de livre — janvier 2026
Chapitre 11 : L'informatique dans le développement de projets immobiliers
Dans : Lucht / Viering / Jung (éd.) Compendium of Real-Estate Project Development (Springer Gabler, ISBN 978-3-658-04431-2). Coauteur : Prof. Carsten Lausberg
Livre blanc — Octobre 2025
Les 4 erreurs les plus critiques dans les projets d'archivage avec SAP Information Lifecycle Management® (SAP ILM®)
Version du livre blanc sur le site web / lien vers ResearchGate ou téléchargement.
Affiche de recherche universitaire — août 2025
Catégorisation des quatre secteurs de l'immobilier numérique — résultats de cinq années de recherche à la HfWU
Publication (juridique, RGPD) — novembre 2022
Le contrôle des reçus par le locataire sous l'angle de la protection des données
Publié dans NZM — New Journal for Tenancy and Housing Law (Allemagne). Prof. Dr Andreas Saxinger / T. H. Scheer
Publication — article (droit, RGPD) — octobre 2022
Le rapport entre le droit du locataire de consulter les justificatifs et son droit d'accès aux données en vertu de la législation sur la protection des données
Publié dans Betriebskosten Aktuell — Revue des coûts d'exploitation (groupe Haufe, Allemagne). Prof. Dr Andreas Saxinger / T. H. Scheer
Publication — article (juridique, RGPD) — avril 2022
Frais de service et protection des données à la lumière du RGPD
Publié dans RDV — Revue de droit de la protection des données et des technologies de l'information (Allemagne). Prof. Dr Andreas Saxinger / T. H. Scheer
Graphiques (extrait du document de travail) — 2022
Développement de projets 2035 : une vision du flux de travail numérique — de l'acquisition foncière à la sortie · entièrement numérique, entièrement interconnecté
Éditeur : CORE · HfWU (2022). T. H. Scheer
Article universitaire — Septembre 2021
L'efficacité des systèmes d'analyse de localisation
Carsten Lausberg / T. H. Scheer / Jenny Xavier Nogueira
Affiche de recherche — février 2021
Cartographie du paysage technologique dans les secteurs de la construction et de l'immobilier
Article universitaire — août 2020
La numérisation du secteur de la promotion immobilière — une étude de marché scientifique (Document de travail n° 1/2020)
Carsten Lausberg / T. H. Scheer
Livre — avril 2020
La protection des données dans le droit du logement
Éditeur : readbox publishing GmbH (2020). T. H. Scheer
Publication — article (juridique, RGPD) — mars 2020
Innovations dans les contrats de location résidentielle dans le contexte du RGPD
Publié dans GuG — Revue de droit immobilier (Allemagne).
Publication — article (immobilier, PropTech) — février 2017
Le secteur du logement et les PropTechs : opportunité ou risque ?
Historique de projets (anonymisé)
Sélection d’engagements anonymisés (les plus importants / représentatifs par effort). Aucun nom d’entreprise réel. Dates et jours-personnes (MD = man-days) indicatifs.
L'un des 10 principaux portefeuilles immobiliers publics européens.
Configuration et support SAP RE-FX dans le cadre d'une transformation S/4HANA Bluefield en cours — types de conditions, personnalisation des contrats, indexation, intégration DMS, préparation ILM.
Groupe mondial d'instruments de musique et d'audio, succursale EMEA.
Stabilisation et triage IFRS 16 — regroupement des écarts, identification des schémas récurrents dans les écritures d'évaluation, mise en place de l'équipe opérationnelle dans les délais impartis.
Société de négoce familiale classée parmi les 20 premières au monde.
Structuration IFRS 16 dans SAP RE-FX — définition de la logique des champs, esquisses de mise en œuvre technique pour les développeurs, documentation de l'interface et de la logique des données.
Agence immobilière fédérale.
SAP RE-FX ILM — logique de suppression, conformité en matière d'archivage, activités de masse, animation d'ateliers sur la gestion du cycle de vie des données.
L'une des 20 premières sociétés immobilières allemandes.
Préparation du « clean core » RE-FX — annulation des ajustements Z, évaluation de la faisabilité de la standardisation, note de synthèse sur le choix entre infrastructure sur site et cloud public.
Fournisseur international d'énergie (coté en bourse).
Implantation SAP RE-FX sur S/4HANA — personnalisation complète du cycle, y compris IFRS 16, migration des données héritées, coordination interfonctionnelle avec FI, MM, AA.
L'un des 20 principaux promoteurs immobiliers européens cotés en bourse.
Évaluation de logiciels pour la gestion immobilière et patrimoniale — catalogue des exigences, analyse de marché d'environ 25 systèmes, présélection des fournisseurs, atelier SAP LUM avec des représentants de SAP.
Office cantonal de l'informatique, Suisse.
Gestion des sous-projets RE-FX & ILM — concept d'archivage, conformité à la protection des données suisse, évaluation CAFM (Planon, Speedikon), conseil en adoption du BIM.
Entreprise mondiale classée parmi les 10 premières dans le secteur des dispositifs médicaux.
Assistance intermédiaire pour la norme IFRS 16 dans S/4HANA Bluefield — intégration de la location de véhicules dans RE-FX, configuration, stabilisation en mode hypercare, transfert à l'équipe interne.
Groupe mondial de télécommunications classé parmi les 10 premiers.
Responsable technique et chef de sous-projet pour l'interface RE-FX basée sur XML — transfert des données contractuelles IFRS 16 entre deux systèmes SAP, coordination du développement international.
Le plus grand propriétaire de centres commerciaux en Europe.
Chef de projet pour le règlement des charges de service RE-FX — refonte du modèle de facturation, configuration des unités de règlement, mise en place multi-sociétés, coordination des parties prenantes.
L'un des 50 premiers prestataires de services immobiliers résidentiels en Allemagne.
Chef de projet pour la mise en œuvre du RGPD/ILM dans RE-FX — concepts de suppression et de conservation, personnalisation des règles ILM, analyse des objets de données pour les partenaires commerciaux, les contrats et les documents.
HfWU Nürtingen-Geislingen.
Chef de projet pour une étude de marché scientifique sur les systèmes d'analyse de localisation — coordination de six sous-projets étudiants, évaluation de plus de 12 plateformes, modèle de notation structuré.
Grand exploitant européen de centres commerciaux.
Traitement en masse de plus de 300 contrats de location dans RE-FX — prolongations de durée, répartition des coûts, règles d'indexation, vérifications de conformité juridique en coordination avec les services juridiques et de contrôle de gestion.
HfWU Nürtingen-Geislingen — mandat de recherche pour un fournisseur international de PropTech.
Chef de projet pour une étude de marché sur les outils de développement de projets dans la région DACH — conception de l'enquête, plus de 800 répondants, analyse des habitudes d'utilisation, rapports sur mesure pour le client.
Prestataire de services d'inspection technique.
Structuration technique RE-FX — relevés de bâtiments sur site, cartographie numérique des hiérarchies de pièces et de l'utilisation de l'espace, logique d'intégration entre RE-FX et PM pour le décompte et la maintenance.
Administration municipale d'une grande ville allemande.
Formateur aux applications SAP RE-FX & LUM — conception et animation de sessions de formation de plusieurs jours, création de programmes de formation et de manuels d'utilisation, assistance à l'intégration des plans d'étage.
Consultance débutante, secteur immobilier et secteur à but non lucratif.
Numérisation des processus et conseil en logiciels — parcours de formation SAP (ABAP, FI/CO, MM), initiatives DMS/OCR, modélisation des processus BPMN, évaluations comparatives de logiciels.